山東匯金招標有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權交
易服務有限公司
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| 標的名稱 | 諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權 | ||
| 項目編號 | WFCQ-2019-01 | 掛牌價格 | 263.14萬元 |
| 標的類別 | 其他 | 掛牌起始日期 | 2019-07-08 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2019-09-30 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
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項目編號 |
項目名稱
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評估價值
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掛牌價格
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掛牌時間
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WFCQ-2019-01
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諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權
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263.14萬元
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263.14萬元
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2019年4月12日
至
2019年5月6日
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一、轉(zhuǎn)讓方承諾
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我方申請將所持有的諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權在貴公司交易，我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、我方轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策；
3、我方提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方自確定受讓方的次日起3個工作日內(nèi)與受讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，逾期不簽訂，受讓方有權向我方主張締約過失責任；
6、我方同意以交易保證金的同等數(shù)額向守約方承擔違約責任，以及締約過失責任賠償金。保證金金額不足以彌補因我方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方有權向我方進行追償。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
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二、標的企業(yè)簡況
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標的企業(yè)基本情況
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標的企業(yè)名稱
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諸城市鼎盛物業(yè)有限公司
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注冊地（住所）
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山東省濰坊市諸城市人民西路203號
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法定代表人
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劉志德
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成立時間
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2015年01月04日
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注冊資本
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壹佰萬元整
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公司類型
（經(jīng)濟類型）
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有限責任公司（自然人獨資）
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所屬行業(yè)
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服務業(yè)
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經(jīng)營范圍
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物業(yè)管理服務；自有房屋租賃；房屋修繕；路面修繕；園林綠化工程施工；水電暖安裝、維修；廣告設計、制作、代理、發(fā)布；會務服務；餐飲服務；垃圾清運。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）
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職工人數(shù)
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48
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標的企業(yè)股權結(jié)構(gòu)
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老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權
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是
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序號
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前十位股東名稱
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持股比例
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1
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劉志德
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100%
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主要財務指標（萬元）
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以下數(shù)據(jù)出自審計報告
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2018年11月30日
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營業(yè)收入
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營業(yè)利潤
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凈利潤
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1672.44
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-50.73
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-30.10
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資產(chǎn)總計
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負債總計
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所有者權益
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6226.39
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6089.33
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137.06
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審計機構(gòu)
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諸城正本有限責任會計師事務所
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以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務報表
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報表日期
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營業(yè)收入
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營業(yè)利潤
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凈利潤
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2019年3月31日
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258.40
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4.06
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4.81
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報表類型
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資產(chǎn)總計
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負債總計
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所有者權益
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月報
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3563.55
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3375.15
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188.40
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資產(chǎn)評估情況（萬元）
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評估機構(gòu)
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山東富潤土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
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核準（備案）機構(gòu)
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-
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核準（備案）日期
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-
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評估基準日
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2018年11月30日
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評估項目
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賬面價值
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評估價值
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資產(chǎn)總計
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6226.38
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6352.47
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負債總計
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6089.33
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6089.33
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凈資產(chǎn)
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137.05
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263.14
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轉(zhuǎn)讓標的對應評估值
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263.14
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律師事務所
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山東諸明律師事務所
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內(nèi)部決策情況
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股東決議
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重要信息披露
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其他披露內(nèi)容
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1、 該標的轉(zhuǎn)讓包括諸城市密州路電力七小區(qū)二層樓，面積約861.96平方米，評估值187.98萬元，電力七小區(qū)二層樓無權證及審批手續(xù)，按諸城市鼎盛物業(yè)有限公司股權轉(zhuǎn)讓方案中要求，轉(zhuǎn)讓方在一年內(nèi)有權按照原評估價收回的權利。
2、 諸城市興華東路27號1單元101室（42.95平方米）、102室（112.14平方米），有房產(chǎn)證、土地證。
3、其他事項詳見魯富資評報字【2018】第ZQT08400號評估報告書及諸正會師專審字【2018】51號審計報告。
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管理層擬參與受讓意向
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否
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三、轉(zhuǎn)讓方簡況
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
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轉(zhuǎn)讓方名稱
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劉志德
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持有產(chǎn)（股）權比例
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100%
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擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權比例
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100%
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產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況
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國資監(jiān)管機構(gòu)
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-
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所屬集團或主管部門名稱
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-
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批準單位名稱
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股東會
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批準內(nèi)容
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劉志德同意將其持有的諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產(chǎn)權以263.14萬元為底價掛牌轉(zhuǎn)讓。
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四、交易條件與受讓方資格條件
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交易條件
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掛牌價格（萬元）
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263.14
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價款支付方式
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一次性支付
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與轉(zhuǎn)讓相關其他條件
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1、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權后繼續(xù)承接標的企業(yè)原有的債權債務及或有負債，履行標的企業(yè)已簽訂的全部合同。
2、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權后接收原企業(yè)48名職工，保證職工工資5年內(nèi)不低于現(xiàn)行標準，且按不低于現(xiàn)在的繳費水平為職工繼續(xù)繳納養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等保險至法定期限，職工的工齡連續(xù)計算。如因國家、省新政策調(diào)整的新增支付部分，由受讓方承擔。
3、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權后繼續(xù)承接標的企業(yè)目前服務的小區(qū)，對相關管道老化、屋面滲漏、地面破損等問題，在交接半年內(nèi)進行維修整改。
4、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權后一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓方有權按原評估價收回電力七小區(qū)二層樓的權利。
5、意向受讓方須承諾，簽訂《產(chǎn)權交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)一次性付清成交價款至山東濰坊產(chǎn)權交易中心有限公司指定賬戶。
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受讓方資格條件
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1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況或支付能力。
3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。
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保證金設定
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是否交納保證金
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是
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交納金額
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100萬元
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交納時間
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掛牌期滿前
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五、掛牌信息
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掛牌公告期
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自公告之日起15個工作日
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方
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到期自動撤牌
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交易方式
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公告期間如征集一家意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式；如征集兩家及兩家以上意向受讓方采取拍賣(網(wǎng)絡競價)
方式。
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聯(lián)系方式
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聯(lián)系單位
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聯(lián)系人
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聯(lián)系電話
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產(chǎn)權交易中心
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劉女士
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0536-8880502
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轉(zhuǎn)讓方
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范先生
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13792610018
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