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濰坊市寒亭區(qū)益新街1557號引黃家園小區(qū)商務(wù)綜合樓401室、411室使用權(quán)租賃項目交易公告

濰坊市寒亭區(qū)益新街1557號引黃家園小區(qū)商務(wù)綜合樓401室、411室使用權(quán)租賃項目,通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌(競價)方式進行整體出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、項目編號:CQJY-2024-ZX126

二、項目名稱:濰坊市寒亭區(qū)益新街1557號引黃家園小區(qū)商務(wù)綜合樓401室、411室使用權(quán)租賃項目

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

濰坊市寒亭區(qū)益新街1557號引黃家園小區(qū)商務(wù)綜合樓401室、411室401室建筑面積68.08平方米、411室建筑面積84.45平方米,租賃期限2024年11月5日起至2025年9月4日止)使用權(quán)租賃項目。出租底價合計1.3911萬元,競買保證金0.3萬元。

四、意向承租方資格

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

五、競買須知

1、凡有意參加競買者,請于2024年10月25日至2024年10月31日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購,詳情見《濰坊市寒亭區(qū)益新街1557號引黃家園小區(qū)商務(wù)綜合樓401室、411室使用權(quán)租賃項目掛牌(競價)文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后,請于2024年10月31日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間及地點:

時間:2024年10月30日、31日(每天上午9:00-11:00)

地點:標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

聯(lián)系電話:鄭主任7251723;蔡經(jīng)理0536-8798505/13280160666

七、競價時間

2024年11月1日上午9:00-9:10,具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體:山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。  

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容,在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看、全面了解,標(biāo)的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價,即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的,須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。

2、本次租賃房屋僅限用于辦公用房。

3、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素,由承租方自行承擔(dān)。

4、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用,包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等,均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi),承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用,按照合同約定及時足額交納租賃價款,并在租賃期滿后,按照合同約定將標(biāo)的資產(chǎn)交還出租方。

6、租賃期內(nèi),承租方為標(biāo)的資產(chǎn)的實際管理人及安全環(huán)保責(zé)任人,對使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔(dān)安全環(huán)保生產(chǎn)主體責(zé)任,發(fā)生的一切安全環(huán)保責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、承租方如對標(biāo)的資產(chǎn)進行裝修、改造,必須以書面形式征得出租方同意,裝修、改造費用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋、廠房主體結(jié)構(gòu),并須符合相關(guān)政策規(guī)定,不得違法違規(guī)搭建,否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時,承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有,并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方,且不得提任何補償要求。

8、承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動,同時承租方所進行的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展,并作為經(jīng)營責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動。

9、租賃期內(nèi),嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

10、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設(shè)、拆遷、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素,承租方無法繼續(xù)租用時,承租方須無條件限期全部撤出,且拆遷補償款全部歸出租方所有,出租方不再對其進行賠償,已支付未到期的租賃價款,按照一定比例退回承租方。

11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的,出租方有權(quán)單方面終止合同,收回標(biāo)的資產(chǎn),由承租方承擔(dān)一切損失,所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。

12、競價成交后,承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):

1)成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料(公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件)至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費;

2)自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,并在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付租賃價款未按以上程序辦理手續(xù)的,將取消承租方的資格,競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人:蔡經(jīng)理

聯(lián)系電話:0536-8798505/13280160666

公司地址:濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊市寒亭區(qū)益新街1557號引黃家園小區(qū)商務(wù)綜合樓401室、411室使用權(quán)租賃項目掛牌(競價)文件.pdf

 

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                      2024年10月25日