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山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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昌邑濰水苗木種質(zhì)資源基地項目一年資產(chǎn)租賃（運營權(quán)）項目通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX072
二、項目名稱：昌邑濰水苗木種質(zhì)資源基地項目一年資產(chǎn)租賃（運營權(quán)）
三、標的資產(chǎn)內(nèi)容
標的資產(chǎn)位于昌邑市飲馬鎮(zhèn)寶通東街與下小路交叉口，建筑面積合計87044.08平方米。掛牌（競價）起始價1061.93萬元，競買保證金50萬元。
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標的序號 |
名 稱 |
建筑面積(㎡) |
實物狀況 |
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1 |
園藝展示圃 |
6681.14 |
鋼構(gòu)主體，外立面及頂覆蓋玻璃，鋁合金門窗，通風(fēng)降溫系統(tǒng)，內(nèi)設(shè)種植槽升降系統(tǒng)、滴灌系統(tǒng)、回液系統(tǒng)、高壓霧化系統(tǒng)、二氧化碳增施系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、硫磺熏蒸系統(tǒng)等。 |
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果蔬種質(zhì)資源組培育苗區(qū) |
53002.56 |
鋼構(gòu)主體，外立面及頂覆蓋玻璃，鋁合金門窗，內(nèi)設(shè)遮陽系統(tǒng)；風(fēng)機濕簾降溫系統(tǒng)；內(nèi)遮陽系統(tǒng)；側(cè)部開窗系統(tǒng)；頂部電通風(fēng)系統(tǒng)；內(nèi)設(shè)完整的種植槽系統(tǒng)、落蔓系統(tǒng)、滴灌系統(tǒng)、回液系統(tǒng)、RO/清水/打藥系統(tǒng)、高壓霧化系統(tǒng)、二氧化碳增施系統(tǒng)及供暖系統(tǒng)等。 |
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高端花卉展示館 |
25200.38 |
鋼構(gòu)主體，外立面及頂覆蓋玻璃，鋁合金門窗，內(nèi)設(shè)遮陽系統(tǒng)；通風(fēng)降溫系統(tǒng)；側(cè)部開窗系統(tǒng)；頂部電通風(fēng)系統(tǒng)；內(nèi)設(shè)半自動物流苗床系統(tǒng)、移動噴灌系統(tǒng)、營養(yǎng)液/RO//清水/打藥系統(tǒng)、高壓霧化系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。 |
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基礎(chǔ)配套 |
2160 |
鋼結(jié)構(gòu)鍋爐房 |
注：標的以現(xiàn)狀為準，以上信息僅供參考。
四、意向承租方資格
意向承租方應(yīng)為具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗一年以上且注冊資金不低于1000萬元人民幣的企業(yè)法人。
摘牌(競價)完成當(dāng)天，最高出價方須攜帶營業(yè)執(zhí)照等資格證明材料至出租方處接受資格審查，審查合格后方可成為承租方。不符合上述條件的意向承租方參與競價，如競價成交，該次掛牌（競價）無效，所交競買保證金將被沒收。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年8月26日至2024年9月6日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《昌邑濰水苗木種質(zhì)資源基地項目一年資產(chǎn)租賃（運營權(quán)）項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年9月6日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：9月2日-9月3日，標的所在地，聯(lián)系電話：0536-3108723 15662473652 王女士
意向承租方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實地查看了解標的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標的資產(chǎn)以公開展示時的現(xiàn)狀為準，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)等他方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間
2024年9月9日上午9：00-9:30,具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標的所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。
3、本次出租標的若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。
4、意向承租方須在競價成交當(dāng)天首先由出租方進行資格審查，合格后方可到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)簽署成交通知書并交納交易費用，然后于成交之日起兩個工作日攜成交通知書到出租方處簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并于成交之日起45日內(nèi)將成交價款50%及履約保證金（100萬元）交至出租方指定賬戶，剩余50%成交價款（無息）于2024年12月20日前交至出租方指定賬戶。無故逾期視為違約，將取消承租方資格，所交納的競買保證金等所有費用概不退還。
5、簽訂資產(chǎn)租賃合同后，即可與出租方辦理標的的交接手續(xù)。辦理完交接手續(xù)后，若發(fā)生任何安全事故、責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)均無關(guān)系。
6、在租賃期限內(nèi)，按照“誰經(jīng)營、誰負責(zé)”的原則，由承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責(zé)經(jīng)營期間的物資采購、人員管理、水電暖氣等經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用以及房屋及設(shè)施使用期間的維修維護費用，并在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋及設(shè)施交還出租方。租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)自覺愛護項目已有設(shè)備，租賃到期后，若設(shè)備損壞，設(shè)備維修費用從履約保證金扣除。
7、承租方在租賃期限內(nèi)未征得出租方書面同意，不得擅自改變房屋和設(shè)施的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。不得在租賃房屋或設(shè)施上設(shè)置抵押、融資等其他權(quán)利。
8、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、在租賃期限內(nèi)，承租方從事的各項活動均須符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。
10、承租方須交納100萬元的履約保證金，嚴格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。
11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。
12、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0536-8880502 15866192777
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
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昌邑市三農(nóng)投資建設(shè)有限公司
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2024年8月26日
