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山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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昌邑市飲馬鎮(zhèn)綠色生態(tài)果蔬示范基地項(xiàng)目一年資產(chǎn)租賃（運(yùn)營(yíng)權(quán)）項(xiàng)目通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2024-ZX071
二、項(xiàng)目名稱：昌邑市飲馬鎮(zhèn)綠色生態(tài)果蔬示范基地項(xiàng)目一年資產(chǎn)租賃（運(yùn)營(yíng)權(quán)）
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
標(biāo)的資產(chǎn)位于昌邑市飲馬鎮(zhèn)下小路以西、趕石路以北，建筑面積合計(jì)為60660平方米。掛牌（競(jìng)價(jià)）起始價(jià)700.83萬(wàn)元，競(jìng)買保證金50萬(wàn)元。
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標(biāo)的序號(hào) |
名 稱 |
建筑面積(㎡) |
實(shí)物狀況 |
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1 |
連棟智能溫室 |
54180 |
鋼構(gòu)主體，外立面及頂覆蓋玻璃，鋁合金門窗，內(nèi)設(shè)遮陽(yáng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)濕簾降溫系統(tǒng)；內(nèi)遮陽(yáng)系統(tǒng)、側(cè)部開窗系統(tǒng)、頂部電通風(fēng)系統(tǒng)；內(nèi)設(shè)完整的種植槽系統(tǒng)、落蔓系統(tǒng)、滴灌系統(tǒng)、回液系統(tǒng)、RO/清水/打藥系統(tǒng)、高壓霧化系統(tǒng)、二氧化碳增施系統(tǒng)及供暖系統(tǒng)等。 |
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生產(chǎn)服務(wù)區(qū) |
6480 |
鋼構(gòu)主體、鋁合金門窗 |
注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以上信息僅供參考。
四、意向承租方資格
意向承租方應(yīng)為具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)一年以上且注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元人民幣的企業(yè)法人。
摘牌(競(jìng)價(jià))完成當(dāng)天，最高出價(jià)方須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資格證明材料至出租方處接受資格審查，審查合格后方可成為承租方。不符合上述條件的意向承租方參與競(jìng)價(jià)，如競(jìng)價(jià)成交，該次掛牌（競(jìng)價(jià)）無(wú)效，所交競(jìng)買保證金將被沒(méi)收。
五、申購(gòu)須知
1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年8月26日至2024年9月6日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《昌邑市飲馬鎮(zhèn)綠色生態(tài)果蔬示范基地項(xiàng)目一年資產(chǎn)租賃（運(yùn)營(yíng)權(quán)）項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年9月6日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：9月2日-9月3日，標(biāo)的所在地，聯(lián)系電話：0536-3108723 15662473652 王女士；
意向承租方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)等他方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間
2024年9月9日上午9：30-10:00,具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問(wèn)之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
4、意向承租方須在競(jìng)價(jià)成交當(dāng)天首先由出租方進(jìn)行資格審查，合格后方可到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)簽署成交通知書并交納交易費(fèi)用，然后于成交之日起兩個(gè)工作日攜成交通知書到出租方處簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并于成交之日起45日內(nèi)將成交價(jià)款50%及履約保證金（100萬(wàn)元）交至出租方指定賬戶，剩余50%成交價(jià)款（無(wú)息）于2024年12月20日前交至出租方指定賬戶。無(wú)故逾期視為違約，將取消承租方資格，所交納的競(jìng)買保證金等所有費(fèi)用概不退還。
5、簽訂資產(chǎn)租賃合同后，即可與出租方辦理標(biāo)的的交接手續(xù)。辦理完交接手續(xù)后，若發(fā)生任何安全事故、責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)均無(wú)關(guān)系。
6、在租賃期限內(nèi)，按照“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的物資采購(gòu)、人員管理、水電暖氣等經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用以及房屋及設(shè)施使用期間的維修維護(hù)費(fèi)用，并在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋及設(shè)施交還出租方。租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)項(xiàng)目已有設(shè)備，租賃到期后，若設(shè)備損壞，設(shè)備維修費(fèi)用從履約保證金扣除。
7、承租方在租賃期限內(nèi)未征得出租方書面同意，不得擅自改變房屋和設(shè)施的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。不得在租賃房屋或設(shè)施上設(shè)置抵押、融資等其他權(quán)利。
8、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、在租賃期限內(nèi)，承租方從事的各項(xiàng)活動(dòng)均須符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
10、承租方須交納100萬(wàn)元的履約保證金，嚴(yán)格按照本競(jìng)價(jià)文件和租賃合同的要求，對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無(wú)違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。
11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
12、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無(wú)條件搬離。
十、聯(lián)系方式
產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0536-8880502 15866192777
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
昌邑市三農(nóng)創(chuàng)新發(fā)展集團(tuán)有限公司
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2024年8月26日
