山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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濰坊宏大園林工程建設(shè)有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2120號(hào)房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目,通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2024-ZX113
二、項(xiàng)目名稱：濰坊宏大園林工程建設(shè)有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2120號(hào)房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容：
該標(biāo)的資產(chǎn)為奎文區(qū)虞河路2120號(hào)35號(hào)樓101房屋（建筑面積1185.88平方米）。租期5年，每個(gè)租賃年提前1個(gè)月付租金，掛牌底價(jià)102.5萬元，競(jìng)買保證金10萬元。
四、意向承租方資格及要求：
1、意向承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織。
2、意向承租方須具有良好信譽(yù)、付款能力且交易資金來源合法；對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀有充分了解并能承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
五、競(jìng)買須知：
1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年9月14日至2024年9月29日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《濰坊宏大園林工程建設(shè)有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2120號(hào)房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年9月29日17時(shí)前繳納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2024年9月27日、9月29日于奎文區(qū)虞河路2120號(hào)35號(hào)樓101，孫經(jīng)理/13615360185。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
2024年9月30日上午9：30-10:00（競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為30分鐘），具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。
九、其他相關(guān)條件及要求：
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容及該標(biāo)的資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵并進(jìn)行充分盡調(diào)。在掛牌公告期間自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看并全面了解，疑問之處可咨詢出租方及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)。一經(jīng)報(bào)名，即視為理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成交后，不能因競(jìng)買產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失要求出租方及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)任何責(zé)任。
2、出租方不承擔(dān)原承租人與承租方之間的交接。承租方在進(jìn)行標(biāo)的交接過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或責(zé)任，涉及前期欠費(fèi)、欠稅、清場(chǎng)、租賃、證照變更等，均由雙方自行協(xié)商解決。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃價(jià)款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的資產(chǎn)交還出租方。
4、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、承租方如對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋、廠房主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
6、承租方在出租房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營(yíng)責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
8、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
9、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設(shè)、拆遷、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時(shí)，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補(bǔ)償款全部歸出租方所有，出租方不再對(duì)其進(jìn)行賠償，已支付未到期的租賃價(jià)款，按照一定比例退回承租方。
10、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（法人或自然人）至產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)用；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并先行繳納標(biāo)的房產(chǎn)一年的租賃費(fèi)用（后續(xù)租賃費(fèi)用須按照出租方的要求按時(shí)繳納）。未按以上程序辦理手續(xù)及繳納租賃費(fèi)用和交易服務(wù)費(fèi)用的，視為違約并取消承租方資格，競(jìng)買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：程先生
聯(lián)系電話： 0536-8881505
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
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2024年9月14日
