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濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第三初級(jí)中學(xué)沿街房屋三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（四次），通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行第四次公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-BH-2024-0025

二、項(xiàng)目名稱：濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第三初級(jí)中學(xué)沿街房屋三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目（四次）。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容：

四、意向承租方資格及要求：

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

注：意向承租方經(jīng)營(yíng)范圍不得包含：洗浴、洗腳、按摩、練歌房、游戲廳、網(wǎng)吧、占卜算命、非法行醫(yī)（或人流、性病治療等）、成人用品、殯儀用品業(yè)務(wù)等對(duì)校園周邊環(huán)境和學(xué)生成長(zhǎng)造成不良影響的事項(xiàng)，租賃經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)現(xiàn)上述項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者，視為合同立即終止，已交納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

五、申購(gòu)須知：

1、凡符合上述資格且有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年9月11日至2024年9月18日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《（四次）掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。

   注：未注冊(cè)的意向承租方應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站”→點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄”→點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊(cè)，填寫注冊(cè)信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過的企業(yè)無需重復(fù)注冊(cè)，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊(cè)?！靶掳嫦到y(tǒng)”請(qǐng)用注冊(cè)過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年9月18日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：公示之日起濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)?；?/span>06132號(hào)現(xiàn)場(chǎng)展示。聯(lián)系電話：15910115185 陳主任；0536-8865277  13706460221杜女士

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間：

2024年9月19日9：00-10：30（詳見競(jìng)價(jià)須知第7條競(jìng)價(jià)時(shí)間），按標(biāo)的序號(hào)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：

濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件要求：

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部?jī)?nèi)容。在公告展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃協(xié)議》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、摘牌(競(jìng)價(jià))完成，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）按出租方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)與其簽訂《租賃協(xié)議》，并一次性繳納三年全部租賃價(jià)款及每個(gè)標(biāo)的租賃押金5000元、測(cè)繪評(píng)估費(fèi)400元至指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃協(xié)議或繳清上述款項(xiàng)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。

3、標(biāo)的房屋目前第三方使用中，出租方不負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付，承租方須自行清場(chǎng)。租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所租賃區(qū)域水、電、垃圾清運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修。若承租方征得出租方書面同意裝修，承租方裝修時(shí)亦不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，承租方為房屋實(shí)際管理人，自行負(fù)責(zé)所租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)秩序、清潔、衛(wèi)生等工作，并按照相關(guān)安全、消防管理、食品安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施。租賃期間，承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全均由承租方自行承擔(dān)；在該房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租方自行承擔(dān)（包括但不限于高空拋物、水電天然氣使用不當(dāng)、食品安全事故、在房產(chǎn)內(nèi)摔倒給承租人及同住人造成的人身傷害等其它意外傷害情況），與出租方無關(guān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方須接受出租方的安全監(jiān)督、檢查，如出現(xiàn)違規(guī)違法現(xiàn)象出租方有權(quán)終止合同。

5、租賃期內(nèi)承租方不得將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租給第三方。

6、因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，無權(quán)向出租方單位追償，所交納的水、電、垃圾清運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、交易費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

7、因不可抗力或政府因素，包括政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃，政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組導(dǎo)致租賃區(qū)域房產(chǎn)或土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等相關(guān)因素時(shí)致使租賃協(xié)議無法履行時(shí)，租賃協(xié)議自然終止，已交納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，雙方互不追究責(zé)任。

十、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年9月11日