壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項目（第三次）交易公告

時間:2024-09-02 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項目（第三次）通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX024

二、項目名稱：壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項目（第三次）。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項目（房產(chǎn)面積為1547.4平方米，土地面積為4309.72平方米），六年出租底價合計72萬元（年租金12萬元，租期內(nèi)年租金不變），競買保證金5萬元。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

2、標(biāo)的房屋用于辦公、住宿、酒店及賓館使用。

五、競買須知

1、凡有意參加競買者，2024年9月2日至2024年9月13日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項目（第三次）掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年9月13日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年9月12日、13日（每天上午9:00-10:00），標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。聯(lián)系電話：賈先生13081654488，舒先生0536-8798505 13465706593。

七、競價時間

2024年9月14日上午9：00-9:10，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。 

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。

2、承租方已明確知悉本次租賃的土地及地上附著物所有的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況（承租方已在該資產(chǎn)掛牌期間進(jìn)行現(xiàn)場踏勘），不得以不了解租賃土地及地上附著物現(xiàn)狀或瑕疵情況為由要求解除合同或調(diào)整租賃價款，并且自行承擔(dān)租賃期間土地和地上附著物所帶來的一切風(fēng)險和后果。

3、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

4、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生、土地使用稅、房產(chǎn)稅等所有費用。

6、若標(biāo)的目前正在使用中，成交后，承租方須與現(xiàn)使用人協(xié)商清場等事宜，出租方不負(fù)責(zé)承擔(dān)清場等相關(guān)工作。

7、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實相應(yīng)防范措施，與承租方簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者在租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，按法律法規(guī)和合同約定明確界定雙方安全責(zé)任，從機制上排除安全風(fēng)險。出租方要提前排查安全隱患和硬件瑕疵，資產(chǎn)交接前進(jìn)行完善或明確由承租方進(jìn)行改進(jìn)，確保不留安全隱患。

8、租賃期內(nèi)，承租方為實際管理人及安全責(zé)任人，對使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，發(fā)生的一切安全責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按合同約定的方式、用途進(jìn)行使用管理，不得違反合同規(guī)定大規(guī)模破壞性改造，不得私搭亂建，不得隨意改變原消防設(shè)計，不得改變約定的租賃用途、轉(zhuǎn)租或以其他形式處置。

10、租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，承租方可對租賃資產(chǎn)進(jìn)行為滿足經(jīng)營需要的裝修裝飾、加固提升和翻新加蓋，因此發(fā)生的費用支出全部由承租方承擔(dān)。租賃期滿后，承租方投資的不可移動的裝修、改造歸出租方所有，承租方不得進(jìn)行破壞、拆除，出租方不再給予任何補償。

11、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

12、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。 

13、租賃期內(nèi)，若出租方對該資產(chǎn)有新規(guī)劃或該資產(chǎn)涉及拆遷，遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方應(yīng)無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進(jìn)行賠償，已支付未到期的租金，可按一定比例退回承租方。

14、租賃期內(nèi)，承租方在出租房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動。

15、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并繳納前兩年租賃價款；（3）租金支付周期為2年，首次租金于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，后續(xù)每次租金于上期租金到期前一個月一次性支付。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：舒先生

聯(lián)系電話：0536-8798505 13465706593

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

壽光市稻田鎮(zhèn)濰高路南、昌大路東1KM處的院落整體資產(chǎn)六年使用權(quán)租賃項目（第三次）掛牌（競價）文件.pdf

 

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年9月2日