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昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)金晶大道華昌未來(lái)城沿街樓A幢301-321號(hào)、401-405號(hào)26套房屋五年使用權(quán)整體租賃交易公告

昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)金晶大道華昌未來(lái)城沿街樓A幢301-321號(hào)、401-405號(hào)26套房屋五年使用權(quán)整體租賃項(xiàng)目通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌(競(jìng)價(jià))方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、項(xiàng)目編號(hào):CQJY-2024-ZX088

二、項(xiàng)目名稱:昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)金晶大道華昌未來(lái)城沿街樓A幢301-321號(hào)、401-405號(hào)26套房屋五年使用權(quán)整體租賃

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)金晶大道華昌未來(lái)城沿街樓A幢301-321號(hào)、401-405號(hào)26套房屋五年使用權(quán)整體租賃,東臨金晶大道,西臨漩河,南臨濱海路,北臨國(guó)虹路,總面積為2285.41平方米,用途商業(yè)服務(wù)(辦公),2010年建成,房屋總層數(shù)為4層,租賃房屋分別位于第3層、第4層。掛牌(競(jìng)價(jià))起始價(jià)75.0755萬(wàn)/五年,競(jìng)買保證金10萬(wàn)元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設(shè)立且有效續(xù)存的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)買者,請(qǐng)于2024年86日至2024年812日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu),詳情見(jiàn)《昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)金晶大道華昌未來(lái)城沿街樓A幢301-321號(hào)、401-405號(hào)26套房屋五年使用權(quán)整體租賃項(xiàng)目掛牌(競(jìng)價(jià))文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后,請(qǐng)于2024年81217時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式:88-89日,標(biāo)的所在地,聯(lián)系電話:13562625001 李女士0536-8880502   15866192777 王女士

意向承租方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀,并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開(kāi)展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)等他方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、網(wǎng)上摘牌(競(jìng)價(jià))時(shí)間

2024年813上午9:00-9:30,具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體:山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容,在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解,標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),疑問(wèn)之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià),即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的,應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,由承租方自行承擔(dān)。

3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用,包括但不僅限于清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等,均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)成交后,承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):(1)成交當(dāng)日持相關(guān)材料(公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件;自然人持身份證原件)至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書(shū)》并納交易服務(wù)費(fèi);(2)接到出租方通知后,兩日內(nèi)至出租方處簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,并交納租賃價(jià)款。未按以上程序辦理手續(xù)的,將取消承租方的資格,競(jìng)買保證金不予退還。

5、租賃期內(nèi),承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用,按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi),并在租賃期滿后,按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。

6、租賃期內(nèi),承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人,須按要求依法經(jīng)營(yíng),證照齊全,按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求,落實(shí)相應(yīng)防范措施,對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、出租方給予承租方一個(gè)月的裝修免租期,承租方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修,必須以書(shū)面形式征得出租方同意,裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu),并須符合相關(guān)政策規(guī)定,不得違法違規(guī)搭建,否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí),承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有,并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方,且不得提任何補(bǔ)償要求。

8、租賃期內(nèi),嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

9、承租方須交納7.5萬(wàn)元的履約保證金,嚴(yán)格按照本競(jìng)價(jià)文件和租賃合同的要求,對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及管理。若違反規(guī)定和要求,履約保證金將不予退還。承租方無(wú)違約行為,履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。

10、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的,出租方有權(quán)單方面終止合同,收回標(biāo)的,由承租方承擔(dān)一切損失,所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。  

11、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí),承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方,據(jù)實(shí)結(jié)清房租,租賃合同解除,承租方無(wú)條件搬離。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人:王女士

聯(lián)系電話:0536-8880502   15866192777

公司地址:濰坊市高新區(qū)東方路中段

 

昌邑市下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)金晶大道華昌未來(lái)城沿街樓A幢301-321號(hào)、401-405號(hào)26套房屋五年使用權(quán)整體租賃項(xiàng)目掛牌(競(jìng)價(jià))文件.pdf 

 昌邑濱海建設(shè)投資有限責(zé)任公司

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