濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目,通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌(競價)方式進行第二次公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、項目編號:CQJY-2024-ZX018
二、項目名稱:濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權(quán)(租賃面積200.57㎡),出租底價18.1188萬元/五年,競買保證金2萬元。
四、意向承租方資格及要求
意向承租方須為依法設(shè)立、信譽良好且有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(成交后提供信用中國企業(yè)征信證明或個人征信證明,出租方審查),不接受聯(lián)合體、失信企業(yè)和失信自然人申購。不符合上述條件參與競價,如競價成功不但無效且競買保證金將不予退還。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者,請于2024年8月5日至2024年8月16日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購,詳情見《掛牌(競價)文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后,請于2024年8月16日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式:自公告之日起標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示,聯(lián)系電話:15753636334 李經(jīng)理 0536-8865277 13706460221 杜女士
七、競價時間
2024年8月19日上午9:00-9:30,具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。
八、公告媒體:山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容,在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進行現(xiàn)場查看、全面了解,標(biāo)的以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價,即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的,須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素,由承租方自行承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費用,包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等,均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。
4、競價成交后,承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):(1)成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料(公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件及企業(yè)征信證明;自然人持身份證復(fù)印件及個人征信證明)至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費;(2)接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃合同》,并一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金2萬元等相關(guān)費用。如承租方逾期未支付,出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。未按以上程序辦理手續(xù)的,將取消承租方的資格,競買保證金不予退還。后續(xù)租期租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付,出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。
5、租賃期內(nèi),承租方自主經(jīng)營、自負盈虧,負責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用,按照合同約定及時足額交納租賃費,并在租賃期滿后,按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。
6、租賃期內(nèi),承租方為標(biāo)的的實際管理人,須按要求依法經(jīng)營,證照齊全,按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求,落實相應(yīng)防范措施,對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、承租方如對標(biāo)的進行裝修,必須以書面形式征得出租方同意,裝修改造費用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu),并須符合相關(guān)政策規(guī)定,不得違法違規(guī)搭建,否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時,承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有,并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方,且不得提任何補償要求。
8、租賃期內(nèi),嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔(dān)。
9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的,出租方有權(quán)單方面終止合同,收回標(biāo)的,由承租方承擔(dān)一切損失,所交納的履約保證金和租賃費、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。
10、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時,承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方,據(jù)實結(jié)清房租,租賃合同解除,承租方無條件搬離。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:杜女士
聯(lián)系電話: 0536-8865277 13706460221
公司地址:濰坊市高新區(qū)東方路中段
濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目掛牌(競價)文件(二次).pdf
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年8月5日