濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項目交易公告

時間:2024-07-30 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX087

二、項目名稱：濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房（建筑面積：一層281平方米、二層210.1平方米、三層209.3平方米，共計700.4平方米）五年使用權(quán)租賃項目，出租底價合計為898042.37元，競買保證金2萬元。

 

租賃年限及免租期	出租底價
第一年租賃價款（免租6個月，實付6個月）	149673.73元
第二年租賃價款（免租6個月，實付6個月）	149673.73元
第三年租賃價款（免租6個月，實付6個月）	149673.73元
第四年租賃價款（免租3個月，實付9個月）	224510.59元
第五年租賃價款（免租3個月，實付9個月）	224510.59元

注：1、本項目五年使用權(quán)原出租底價合計為1496737.25元，現(xiàn)給予承租方2年的免租期，出租底價調(diào)整為898042.37元，如上表。

2、承租方按出租底價成交，實付租賃價款前三年按上表支付，第四年在此底價基礎(chǔ)上遞增6%，第五年在第四年實付租賃價款基礎(chǔ)上遞增6%，如溢價成交，則按實際溢價比例分別上調(diào)。

四、意向承租方資格

意向承租方須是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年7月30日至2024年8月5日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月5日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：自公告之日起標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：18866777673 李經(jīng)理， 0536-8798505 13280160666蔡經(jīng)理。

七、競價時間

2024年8月6日上午9：10-9:20，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/公眾號、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號。

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

3、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生、土地使用稅、房產(chǎn)稅等所有費用。

5、標(biāo)的資產(chǎn)目前正在使用中，成交后，承租方須與現(xiàn)使用人協(xié)商清場等事宜，出租方不負責(zé)承擔(dān)清場等相關(guān)工作。

6、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、承租方如對標(biāo)的資產(chǎn)進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標(biāo)的資產(chǎn)裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

8、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔(dān)。

9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。  

10、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清租賃價款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

11、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并繳納第一年租賃價款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：蔡經(jīng)理

聯(lián)系電話：0536-8798505 13280160666

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

 濰坊市卓易物業(yè)管理有限公司所屬位于濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601市商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件(1) -.pdf

 

 

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