山東匯金招標有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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| 標的名稱 | 濰坊市財金發(fā)展集團有限公司管理運營的開放式養(yǎng)殖用海（十三至十九）海域使用權(quán) | ||
| 項目編號 | CQJY-2024-0000032 | 掛牌價格 | 506.6萬元 |
| 標的類別 | 租賃權(quán) | 掛牌起始日期 | 2024-07-19 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-08-01 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
濰坊市財金發(fā)展集團有限公司管理運營的開放式養(yǎng)殖用海（十三至十九）海域五年使用權(quán)租賃項目通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-2024-0000032
二、項目名稱: 濰坊市財金發(fā)展集團有限公司管理運營的開放式養(yǎng)殖用海（十三至十九）海域五年使用權(quán)租賃項目。
三、標的內(nèi)容:
1、開放式養(yǎng)殖用海（十三、十四、十七、十八、十九）海域五年使用權(quán)租賃項目：租賃海域位于壽光，海域面積為2661.6418公頃，租賃期限5年，履約保證金20.36萬元，出租底價為203.6萬元/五年（40.72萬元/年），競買保證金10萬元。
2、開放式養(yǎng)殖用海（十五、十六）海域五年使用權(quán)租賃項目：租賃海域位于壽光，海域面積為1206.0331公頃，租賃期限5年，履約保證金30.3萬元，出租底價為303萬元/五年（60.6萬元/年），競買保證金90萬元。
注：1、意向承租方查詢海域使用權(quán)證及宗海界址圖詳細材料，請于公告截止日前至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司現(xiàn)場查看《海域使用權(quán)租賃價格評估報告書》。
2、意向承租方競價的增加幅度為2萬元或其整數(shù)倍。
四、意向承租方資格及條件
1、意向承租方須為依法設(shè)立且有效續(xù)存的企業(yè)法人。
2、意向承租方公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具有養(yǎng)殖采捕等業(yè)務(wù)，并具有相關(guān)的養(yǎng)殖經(jīng)驗。在競價結(jié)束后將對最高報價人進行資格審查，如發(fā)現(xiàn)承租方經(jīng)營范圍不符合要求的，扣除所交競買保證金，本次掛牌（競價）活動無效。
3、本項目不接受聯(lián)合體競價。
4、履約保證金僅限于承租方以銀行匯款或轉(zhuǎn)賬的方式繳納。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年7月19日至2024年8月1日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《濰坊市財金發(fā)展集團有限公司管理運營的開放式養(yǎng)殖用海（十三至十九）海域五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月1日17時前繳納競買保證金至網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點：2024年7月31日、8月1日，地點：標的所在地，聯(lián)系電話：13806360667 鞠經(jīng)理。
七、網(wǎng)上競價時間
1號海域：2024年8月2日上午9：00-9:30；2號海域：2024年8月2日上午9：30-10:00，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：
濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件要求
1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標的相關(guān)權(quán)屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時間應(yīng)自行至標的所在地現(xiàn)場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，報名登記即視為認可本項目出租標的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《海域租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價款等相關(guān)費用、退還出租標的等情形的，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、項目競價成交，承租方資格審查通過后，須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交之日起3個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《海域租賃合同》，并繳納第一年租賃價款及履約保證金等相關(guān)費用，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關(guān)費用不予退還。后續(xù)四年租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《海域租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同。
3、承租方應(yīng)事先查驗相關(guān)海域并認可海域情況后報名，承租方簽約后為租賃期間唯一合法使用人，對相關(guān)海域可能存在的其他占用情況，由承租方負責自行采用合法途徑驅(qū)逐。如驅(qū)逐未果，出租方收取的租賃期間租賃費用不退回。出租方不負責標的清場交付，承租方須自行進場，自行負責海域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、用電、給排水、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營使用時，嚴禁違規(guī)用海，嚴禁超出用海范圍，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)用海、超出用海范圍等經(jīng)營情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，所交納的租賃成交價款及交易服務(wù)費等相關(guān)費用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。
4、承租方日常經(jīng)營使用中涉及的所有人身安全、矛盾、糾紛、民事協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜須自行負責協(xié)調(diào)解決，費用自理，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)概不負責。
5、合同履行期間，若因承租方單方面原因須解除合作協(xié)議，經(jīng)出租方同意后可解除，出租方有權(quán)從其履約保證金中扣除相應(yīng)3個月的租賃費用,交易服務(wù)費不予退還。
6、若因國家政策調(diào)整、重大項目建設(shè)等原因需要征用租賃海域，承租方須無條件配合，退出被征用海域，與出租方無關(guān)。海域被征用時，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。在項目施工過程中造成海水污染、周邊環(huán)境破壞等因素所產(chǎn)生的損失，由承租方承擔，出租方不承擔相關(guān)任何責任。
7、海域使用期滿時，承租方須及時、完整地將該海域及附著物、定著物、建筑物、構(gòu)筑物等恢復(fù)至合同簽訂時原狀并交還出租方。若不能恢復(fù)原狀的，經(jīng)出租方同意后，按當時現(xiàn)狀交還出租方，承租方添置的附著物、定著物、建筑物、構(gòu)筑物歸出租方所有，出租方不給予承租方任何經(jīng)濟補償。承租方逾期不及時退出須向出租方支付海域占用費（海域占用費日收費標準為：年度海域租賃費/365天）。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人： 舒經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505/13465706593
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路2289號
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年7月19日
