濰坊宏泰公路工程有限責任公司所屬楊莊公路站等六處房產(chǎn)土地使用權(quán)租賃項目交易公告

時間:2024-07-16 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊宏泰公路工程有限責任公司所屬楊莊公路站等六處房產(chǎn)土地使用權(quán)租賃項目,通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行整體出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX078

二、項目名稱：濰坊宏泰公路工程有限責任公司所屬楊莊公路站等六處房產(chǎn)土地使用權(quán)租賃項目。

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容

1、羊臨路以西原楊莊公路站院落一處及院內(nèi)房屋6間（建筑面積113.15㎡，院子2031.07㎡）五年使用權(quán)，出租底價合計6.86萬元，競買保證金 1萬元。

2、田高線以西、南海路以北原臥鋪公路站院落一處及院內(nèi)房屋8間（建筑面積210.535㎡，院子2370.58㎡）五年使用權(quán)，出租底價合計6.86萬元，競買保證金 1萬元。

3、陽光花園街以南、昌大路以東原侯鎮(zhèn)公路站院落一處及院內(nèi)房屋8間（建筑面積213.2㎡，院子1916.7㎡）五年使用權(quán)，出租底價合計17.64萬元，競買保證金 1萬元。

4、黃海南路以西、十里鋪村以南原十里公路站院落一處及院內(nèi)房屋7間（建筑面積149.44㎡，院子559.05㎡）五年使用權(quán)，出租底價合計2.94萬元，競買保證金 1萬元。

5、長江路以東、濰高路以南原稻田收費站警務(wù)區(qū)院落一處及院內(nèi)房屋5間（建筑面積174.25㎡，院子351.36㎡）五年使用權(quán)，出租底價合計10.78萬元，競買保證金 1萬元。

 

6、濰高路丹河橋以南宏泰公司原水穩(wěn)拌合站南端場地（面積23333.45㎡）34個月（兩年零十個月）使用權(quán)，出租底價合計14.3463萬元，競買保證金 1萬元。

四、意向承租方資格

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、競買須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年7月16日至2024年7月22日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《濰坊宏泰公路工程有限責任公司所屬楊莊公路站等六處房產(chǎn)土地使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年7月22日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年7月18日至19日（每天上午9:00-11:00），標的所在地現(xiàn)場展示。聯(lián)系電話：李經(jīng)理15963689877；舒經(jīng)理0536-8798505/13465706593。

七、競價時間

1號標的：2024年7月23日上午9：00-9:10，2號標的：2024年7月23日上午9：10-9:20，3號標的：2024年7月23日上午9：20-9:30，4號標的：2024年7月23日上午9：30-9:40，5號標的：2024年7月23日上午9：40-9:50，6號標的：2024年7月23日上午9：50-10:00，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。 

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的資產(chǎn)等情形的，須承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

3、本次出租標的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生、土地使用稅、房產(chǎn)稅等所有費用。

5、田高線以西、南海路以北原臥鋪公路站院落一處及院內(nèi)房屋8間五年使用權(quán)（2號標的），現(xiàn)使用人租賃合同截止日期為2024年9月4日，項目成交，承租方于原租賃合同到期后，再行與出租方簽訂合同。

6、全部標的目前正在使用中，成交后，承租方須與現(xiàn)使用人協(xié)商清場等事宜，出租方不負責承擔清場等相關(guān)工作。

7、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

8、承租方如對標的資產(chǎn)進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標的資產(chǎn)裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

9、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔。

10、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的資產(chǎn)，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。 

11、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清租賃價款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

12、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并繳納第一年租賃價款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：舒經(jīng)理

聯(lián)系電話：0536-8798505/13465706593

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

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                                                           2023年7月16日