山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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山東宏昌路橋集團(tuán)有限公司所屬濰坊濱海開發(fā)區(qū)海安路與香江東一街西北角濱海預(yù)制場五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價(jià)）方式進(jìn)行整體出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2024-ZX006
二、項(xiàng)目名稱：山東宏昌路橋集團(tuán)有限公司所屬濰坊濱海開發(fā)區(qū)海安路與香江東一街西北角濱海預(yù)制場五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
濰坊濱海開發(fā)區(qū)海安路與香江東一街西北角濱海預(yù)制場，廠區(qū)土地面積為67.5畝，房屋建筑物面積約5762平方米，五年出租底價(jià)合計(jì)200.8萬元（40.16萬元/年），競買保證金5萬元。
四、意向承租方資格
意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立存續(xù)并具有相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)法人。
五、競買須知
1、凡有意參加競買者，請(qǐng)于2024年7月10日至2024年8月1日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購，詳情見《山東宏昌路橋集團(tuán)有限公司所屬濰坊濱海開發(fā)區(qū)海安路與香江東一街西北角濱海預(yù)制場五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競價(jià)）文件》第三部分“競價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購后，請(qǐng)于2024年8月1日17時(shí)前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2024年7月30日31日（每天上午9:00-10:00），標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。聯(lián)系電話：張經(jīng)理 13964693576；舒經(jīng)理0536-8798505 13465706593。
七、競價(jià)時(shí)間
2024年8月2日上午9：00-9:10，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。
九、相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
4、出租方現(xiàn)廠區(qū)土地租賃第三方（兩家個(gè)人及一家單位）的土地，面積共計(jì)67.5畝。其中，27.1畝和7.4畝土地租賃期限截止2028年9月9日； 33畝土地租賃期限截止2027年9月1日。租賃土地到期后，出租方與土地業(yè)主方協(xié)商續(xù)租事宜。
5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃價(jià)款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的資產(chǎn)交還出租方。
6、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、承租方如對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋、廠房主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
8、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。不得擅自拆改、損壞土地房屋結(jié)構(gòu)；不得利用承租的土地房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；不得從事易燃易爆品、危險(xiǎn)化工品、農(nóng)藥等有毒、有害、有刺激氣味和其他危險(xiǎn)品經(jīng)營；不得經(jīng)營擾民項(xiàng)目。
9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
10、承租方應(yīng)以自己企業(yè)為主體經(jīng)營，不得以出租方名義開展對(duì)外經(jīng)營活動(dòng)。相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保等經(jīng)營手續(xù)由承租方以自己企業(yè)重新辦理后方可開展生產(chǎn)經(jīng)營。
11、預(yù)制場涉及的用電系統(tǒng)和特種設(shè)備在使用過程中存在較大安全風(fēng)險(xiǎn)，承租方應(yīng)將供電系統(tǒng)改造為TN-S系統(tǒng)，改造費(fèi)用自負(fù)。保證供電系統(tǒng)安全，特種設(shè)備操作人員必須持證上崗，滿足《特種設(shè)備使用單位落實(shí)使用安全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定（2023年4月4日國家市場監(jiān)督管理總局令第74號(hào)公布）》的要求。確保安全操作，避免發(fā)生安全責(zé)任事故。
12、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清租賃價(jià)款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
13、競價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并繳納租賃價(jià)款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：舒先生
聯(lián)系電話：0536-8798505 13465706593
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
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山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年7月10日
