山東富華投資有限公司院內(nèi)冷站東側(cè)一樓部分房產(chǎn)十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目,通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、項(xiàng)目編號:CQJY-2024-ZX068
二、項(xiàng)目名稱:山東富華投資有限公司院內(nèi)冷站東側(cè)一樓部分房產(chǎn)十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
山東富華投資有限公司院內(nèi)冷站東側(cè)一樓部分房產(chǎn)十年使用權(quán)(位于濰坊高新區(qū)東風(fēng)東街189號山東富華投資有限公司院內(nèi),租賃面積約495㎡),出租底價(jià)230.1471萬元,競買保證金10萬元。
注:第一年租賃底價(jià)為21.681萬元,每三年遞增5%,例:如底價(jià)成交,支付成交價(jià)款比例為第一、第二、第三年每年21.681萬元;第四、第五、第六年每年22.7651萬元;第七、第八、第九年每年23.9034萬元;第十年25.0986萬元。加價(jià)幅度為1000元/次或其整倍數(shù)。溢價(jià)部分平均分?jǐn)傊潦瓿山粌r(jià)款中。
四、意向承租方資格及要求
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、根據(jù)租賃區(qū)域的位置及其周邊業(yè)態(tài)的分布,意向承租方的業(yè)務(wù)范圍限于辦公及類似于辦公業(yè)務(wù),為保證安全,避免出現(xiàn)污染及產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)噪音,禁止從事餐飲、酒店、客房、娛樂項(xiàng)目(如餐廳、KTV、麻將館、茶室、洗浴房、游戲廳、按摩室等),建議意向承租方提前電話咨詢。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者,請于2024年7月2日至2024年7月15日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購,詳情見《掛牌(競價(jià))文件》第三部分“競價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后,請于2024年7月15日17時(shí)前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶,登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書進(jìn)行競買資格確認(rèn)(注:未進(jìn)行競買保證金查詢或未點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競價(jià)頁面)。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式:2024年7月11日、7月12日每天上午10時(shí),房產(chǎn)所在地現(xiàn)場展示,聯(lián)系電話:13583678219 譚經(jīng)理 0536-8865277 13706460221 杜女士
七、競價(jià)時(shí)間
2024年7月16日上午9:00-9:30,具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體:山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容,在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解,標(biāo)的以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價(jià),即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的,須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,由承租方自行承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用,包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等,均由本次競價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
4、競價(jià)成交后,承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):(1)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料(公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件;自然人持身份證原件)至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi);(2)接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并繳納第一年租賃價(jià)款及履約保證金。未按以上程序辦理手續(xù)的,將取消承租方的資格,競買保證金不予退還。后續(xù)租期租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付,出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。
5、租賃期內(nèi),承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用,按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi),并在租賃期滿后,按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。
6、租賃期內(nèi),承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人,須按要求依法經(jīng)營,證照齊全,按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求,落實(shí)相應(yīng)防范措施,對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、承租方如對標(biāo)的進(jìn)行裝修,必須以書面形式征得出租方同意,裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu),并須符合相關(guān)政策規(guī)定,不得違法違規(guī)搭建,否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí),承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有,并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方,且不得提任何補(bǔ)償要求。
8、租賃期內(nèi),嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
9、承租方須交納年租金30%的履約保證金,嚴(yán)格按照本競價(jià)文件和租賃合同的要求,對所競得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求,履約保證金將不予退還。承租方無違約行為,履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。本房產(chǎn)租賃期滿或提前終止合同時(shí)另行公開招租。
10、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的,出租方有權(quán)單方面終止合同,收回標(biāo)的,由承租方承擔(dān)一切損失,所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
11、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí),承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方,據(jù)實(shí)結(jié)清房租,租賃合同解除,承租方無條件搬離。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:杜女士
聯(lián)系電話:0536-8865277 13706460221
公司地址:濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東富華投資有限公司院內(nèi)冷站東側(cè)一樓部分房產(chǎn)十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌(競價(jià))文件.pdf
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年7月2日