濰坊市文化旅游發(fā)展集團有限公司位于奎文區(qū)鳶都湖“島上人家”三年使用權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX065

二、項目名稱：濰坊市文化旅游發(fā)展集團有限公司位于奎文區(qū)鳶都湖“島上人家”三年使用權(quán)租賃項目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

奎文區(qū)鳶都湖“島上人家”三年使用權(quán)（位于奎文區(qū)寶通街以北、環(huán)湖路以西、鳶都湖東岸，建筑面積約1930平方米），出租底價171.93萬元，競買保證金10萬元。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應(yīng)為依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)、獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。

2、根據(jù)租賃區(qū)域的位置及其周邊業(yè)態(tài)的分布，意向承租方的經(jīng)營范圍應(yīng)用于婚紗、攝影等相關(guān)業(yè)態(tài)，用途符合濕地公園配套運營需求，建議意向承租方提前電話咨詢。

3、具有良好的商業(yè)信譽，近三年未受到主管部門行政處罰；

4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：1、不符合意向承租方資格條件及要求的，不得報名申購參與競買；

2、意向承租方競價成交后，需按要求攜帶（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證及實際經(jīng)營管理人證明材料等）上述材料至出租方處進(jìn)行資格審查，審查合格的方可確認(rèn)為承租方，發(fā)放成交通知書。

3、本次招租實行資格后審。如果報名且競買成交，若對意向承租方資格后審不合格的，出租方有權(quán)決定其成交無效并扣除其所交競買保證金，意向承租方造成損失的將被追究責(zé)任。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年6月28日至2024年7月4日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年7月4日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認(rèn)書進(jìn)行競買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年7月3日、7月4日每天上午10時，項目所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：0536-5018308 13563649094李先生，0536-8865277 13706460221 杜女士

七、競價時間

2024年7月5日上午9：00-9:30，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費用，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。

4、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《租賃合同》并繳納第一年租賃價款、履約保證金及5000元評估費至指定賬戶。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。后續(xù)兩年租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同。

5、標(biāo)的資產(chǎn)原承租戶已期滿，目前還在使用尚未撤離場地，承租方須自行與原承租戶協(xié)商清場事宜，出租方不負(fù)責(zé)清場。

6、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、垃圾清運費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。

7、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、經(jīng)營期內(nèi)承租方不得擅自改變經(jīng)營區(qū)域的現(xiàn)有布局、房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)占用公園景區(qū)綠地等，承租方如需對標(biāo)的進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意后方可實施，裝修改造費用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提出任何補償要求。

9、經(jīng)營期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

10、經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得私自進(jìn)行室外廣告懸掛、張貼宣傳資料等。

11、經(jīng)營期內(nèi)，承租方須依法依規(guī)經(jīng)營，如有違反自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任。

12、經(jīng)營期間，承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，有損壞或故障時承租方進(jìn)行維修或更換。

13、承租方須交納57.31萬元的合同履約保證金，嚴(yán)格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。

14、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。 

15、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

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                                 2024年6月28日