山東濱創(chuàng)園區(qū)發(fā)展有限公司位于濱海區(qū)三宗地塊五年管理運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2024-ZX064

二、項(xiàng)目名稱：山東濱創(chuàng)園區(qū)發(fā)展有限公司位于濱海區(qū)三宗地塊五年管理運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

1、央子街道海萊路與香江東街以北地塊五年管理運(yùn)營(yíng)權(quán)（面積約41.44畝，土地用途為工礦用地），出租底價(jià)29.008萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5萬(wàn)元；

2、央子街道渤海路與香江東街以北地塊五年管理運(yùn)營(yíng)權(quán)（面積約63.78畝，土地用途為耕地），出租底價(jià)19.134萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5萬(wàn)元；

3、央子街道香江東四街與海安路以西地塊五年管理運(yùn)營(yíng)權(quán)（面積約125.856畝，土地用途為耕地），出租底價(jià)37.7568萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5萬(wàn)元。

注：以上地塊位置及面積詳見附件《影像圖》。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、一號(hào)標(biāo)的地塊用于短期工業(yè)生產(chǎn)、物資存放場(chǎng)所等工礦用地用途范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)；二號(hào)及三號(hào)標(biāo)的地塊用于耕地。承租方不可改變土地使用用途，建議意向承租方于公示報(bào)名期間電話咨詢。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年6月28日至2024年7月11日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年7月11日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對(duì)保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書進(jìn)行競(jìng)買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競(jìng)買保證金查詢或未點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁(yè)面）。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2024年7月11日上午10時(shí)，標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，聯(lián)系電話：15653601777于經(jīng)理  0536-8865277  15266619562 錢先生

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間

1號(hào)標(biāo)的2024年7月12日上午9：00-9:30；

2號(hào)標(biāo)的2024年7月12日上午9：30-10:00；

3號(hào)標(biāo)的2024年7月12日上午10：00-10:30。

具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部?jī)?nèi)容。在公告展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，疑問(wèn)之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃協(xié)議》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、摘牌(競(jìng)價(jià))成交，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；個(gè)人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知之日起2個(gè)工作日與其簽訂《租賃協(xié)議》，并一次性繳納第一年租賃價(jià)款、每個(gè)標(biāo)的履約保證金5萬(wàn)元及資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)1000元等相關(guān)費(fèi)用，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃協(xié)議或繳清上述款項(xiàng)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。后續(xù)四年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃協(xié)議》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無(wú)條件終止合同并扣除履約保證金。

3、租賃用途及要求：1號(hào)標(biāo)的地塊承租方在管理運(yùn)營(yíng)期間只能用于短期工業(yè)生產(chǎn)、物資存放場(chǎng)所等工礦用地用途范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)；2-3號(hào)標(biāo)的地塊承租方在管理運(yùn)營(yíng)期間只能用于耕種農(nóng)作物，且無(wú)法打井灌溉。一旦發(fā)現(xiàn)另做他用，按違約處理，履約保證金等相關(guān)費(fèi)用不予退還，期間造成的損失均由承租方承擔(dān)。對(duì)于租賃區(qū)域周圍其他草地、農(nóng)村宅基地、其他林地性質(zhì)的土地需做好保護(hù),禁止燒荒、禁止破壞土地、禁止偷盜土等。

4、成交后承租方須自行進(jìn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)租賃區(qū)域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，嚴(yán)禁違規(guī)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁超出租賃區(qū)域范圍，出租方有權(quán)隨時(shí)檢查土地及設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)經(jīng)營(yíng)、超出租賃區(qū)域范圍等經(jīng)營(yíng)情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，所交納的租金及交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

5、管理運(yùn)營(yíng)期間事項(xiàng)聲明：

（1）土地及所有設(shè)施：土地及所有設(shè)施的日常維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（2）安全生產(chǎn)：生產(chǎn)期間，加強(qiáng)安全管理，若發(fā)生設(shè)備或人員等各種事故，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。因管理不善造成人員傷亡導(dǎo)致工人到上級(jí)部門上訪造成不良影響的，出租方有權(quán)解除土地租賃協(xié)議，并無(wú)償收回土地，承租方已交的租金及各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

（3）自然災(zāi)害：因自然災(zāi)害造成的損失及恢復(fù)生產(chǎn)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。

6、管理運(yùn)營(yíng)期滿事項(xiàng)聲明：

（1）承租方必須保持該土地及所有設(shè)施的完好，租賃期滿或合同解除，承租方對(duì)土地租賃期間進(jìn)行的任何投資、投入、改善、添附、增設(shè)、所開辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補(bǔ)償。

（2）承租方履約保證金自合同到期并雙方辦理完交接手續(xù)且承租方無(wú)任何違約或應(yīng)付款后無(wú)息返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)撤出場(chǎng)地，逾期出租方有權(quán)單方無(wú)條件扣除履約保證金，承租方不得對(duì)此有異議。

7、地塊只作為短期出租管理運(yùn)營(yíng)。出租方若因國(guó)家政策調(diào)整、重大項(xiàng)目建設(shè)等包括但不限于政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃、政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組之類導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等或其它不可抗力因素致使租賃協(xié)議無(wú)法履行或需提前終止租賃時(shí)，租賃協(xié)議自然終止，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退出。已交納的租金費(fèi)用按比例返還，履約保證金全額返還。其他費(fèi)用不退，租賃雙方損失自負(fù)，雙方互不追究責(zé)任。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：錢先生

聯(lián)系電話：0536-8865277  15266619562

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

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影像圖2.pdf

影像圖3.pdf

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                                 2024年6月28日